15 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 7 025 $/m² · 83,2 m² · constr. 1998 · terrain 8 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 672,2 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 317 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732166057900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
47035732166057900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
791 250 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 56 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin Lapointe, Bromont 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 677 941 $ Poids 43 % |
| 2 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 761 m · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie −72 212 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 740 007 $ Poids 32 % |
| 3 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 534 m · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −38 544 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 767 900 $ Poids 30 % |
| 4 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 676 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 242 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 569 908 $ Poids 30 % |
| 5 | 11, rue de L'Écurie, Bromont 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −54 660 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 472 174 $ Poids 5 % |
| 6 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −72 652 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 608 487 $ Poids 4 % |
| 7 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −63 654 $ · Ajust. âge +28 755 $ | 660 806 $ Poids 3 % |
| 8 | 51, rue de l'Écurie, Bromont 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 773 211 $ (6 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −108 597 $ · Ajust. âge −77 321 $ | 656 389 $ Poids 2 % |
| 9 | 49, rue de L'Écurie, Bromont 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 712 073 $ (6 224 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +132 275 $ · Ajust. superficie −97 101 $ · Ajust. âge −71 207 $ | 676 040 $ Poids 1 % |
| 10 | 35, rue de L'Écurie, Bromont 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 616 500 $ (5 389 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie −84 068 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 585 303 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.