19 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
866 500 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 151,1 m² · constr. 2002 · terrain 11 916,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 916,2 m²
Frontage
86,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 100 $
Rôle antérieur 424 400 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732166807600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
480 500 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
47035732166807600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
807 750 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 79 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 663 m · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 714 $ Poids 65 % |
| 2 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 794 m · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 931 988 $ Poids 64 % |
| 3 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 918 m · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −40 610 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 878 739 $ Poids 38 % |
| 4 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 810 m · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 989 258 $ Poids 29 % |
| 5 | 40, rue du Tournesol, Shefford 2024-07-26 · 413 m · Vendu 625 000 $ (4 474 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +25 501 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 750 238 $ Poids 28 % |
| 6 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +51 623 $ · Ajust. âge −92 990 $ | 974 597 $ Poids 18 % |
| 7 | 101, rue des Coprins, Bromont 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 904 161 $ Poids 15 % |
| 8 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −74 123 $ · Ajust. âge −73 201 $ | 1 088 073 $ Poids 12 % |
| 9 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 880 m · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +70 661 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 749 707 $ Poids 11 % |
| 10 | 69, rue de L'Écurie, Bromont 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 717 600 $ (5 495 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 206 $ · Ajust. superficie +56 320 $ · Ajust. âge −71 760 $ | 836 366 $ Poids 10 % |
| 11 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 683 771 $ (5 028 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +133 384 $ · Ajust. superficie +37 959 $ · Ajust. âge −68 377 $ | 786 737 $ Poids 9 % |
| 12 | 61, rue de L'Écurie, Bromont 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 734 960 $ (5 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +143 369 $ · Ajust. superficie +51 586 $ · Ajust. âge −73 496 $ | 856 419 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.