1787 Route 241 · Shefford
Valeur estimée
1 106 400 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 232,6 m² · constr. 2022 · terrain 8 075,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 075,5 m²
Frontage
99,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 100 $
Rôle antérieur 545 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732167266800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
678 200 $
Rôle antérieur
545 300 $
ID provincial
47035732167266800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
807 750 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 90 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 956 275 $ Poids 27 % |
| 2 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +186 093 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 2 309 651 $ Poids 26 % |
| 3 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +39 778 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 125 101 $ Poids 17 % |
| 4 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge +12 305 $ | 564 656 $ Poids 14 % |
| 5 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 477 663 $ Poids 12 % |
| 6 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie −89 185 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 359 897 $ Poids 10 % |
| 7 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −22 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 210 $ Poids 10 % |
| 8 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +71 856 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 1 170 079 $ Poids 8 % |
| 9 | 316, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 985 000 $ (4 508 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie +31 781 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 223 701 $ Poids 7 % |
| 10 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 985 000 $ (4 575 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie +39 574 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 241 343 $ Poids 7 % |
| 11 | 300, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-09-17 · 2.0 km · Vendu 1 010 000 $ (4 635 $/m²) 217,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +34 068 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 1 273 082 $ Poids 6 % |
| 12 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +113 785 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 1 212 383 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.