167 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
729 900 $
Unifamiliale · 6 175 $/m² · 118,2 m² · constr. 2006 · terrain 10 224,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 224,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 437 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732170557600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
47035732170557600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 68 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 941 m · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 980 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 723 020 $ Poids 52 % |
| 2 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 666 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 701 016 $ Poids 40 % |
| 3 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie +62 945 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 906 644 $ Poids 35 % |
| 4 | 51, rue de l'Écurie, Bromont 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 773 211 $ (6 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge −69 589 $ | 781 072 $ Poids 22 % |
| 5 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 617 192 $ Poids 22 % |
| 6 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 722 m · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 682 333 $ Poids 22 % |
| 7 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 541 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 584 314 $ Poids 21 % |
| 8 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 577 914 $ Poids 21 % |
| 9 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie −60 854 $ · Ajust. âge −83 691 $ | 871 419 $ Poids 21 % |
| 10 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 589 043 $ Poids 19 % |
| 11 | 40, rue du Tournesol, Shefford 2024-07-26 · 404 m · Vendu 625 000 $ (4 474 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie −48 094 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 689 143 $ Poids 18 % |
| 12 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +40 866 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 749 405 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.