159 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 6 914 $/m² · 80,3 m² · constr. 2002 · terrain 10 061 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 061 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 234 100 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732170985100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
47035732170985100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 52 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin Lapointe, Bromont 2026-01-29 · 881 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 667 829 $ Poids 65 % |
| 2 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 411 179 $ Poids 16 % |
| 3 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −48 180 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 767 714 $ Poids 15 % |
| 4 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +39 412 $ · Ajust. âge +17 415 $ | 660 894 $ Poids 10 % |
| 5 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −41 198 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 604 079 $ Poids 8 % |
| 6 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (8 274 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +39 717 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 760 289 $ Poids 4 % |
| 7 | 95, rue de Papineau, Bromont 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −37 752 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 703 294 $ Poids 3 % |
| 8 | 8, rue D'Amos, Bromont 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 894 $/m²) 94 m² · constr. 1970 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −33 521 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 563 923 $ Poids 3 % |
| 9 | 40, rue de Roberval, Bromont 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie −37 230 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 660 958 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.