187 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 116,7 m² · constr. 1980 · terrain 4 047,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,4 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 268 600 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732174285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
47035732174285500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
714 875 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 51 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 862 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 127 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 614 577 $ Poids 60 % |
| 2 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 698 m · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 206 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 628 794 $ Poids 58 % |
| 3 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 889 m · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie +57 152 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 830 022 $ Poids 51 % |
| 4 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 753 m · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 623 153 $ Poids 21 % |
| 5 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 791 m · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +72 769 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 822 513 $ Poids 20 % |
| 6 | 51, rue de l'Écurie, Bromont 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 773 211 $ (6 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −77 321 $ | 768 328 $ Poids 18 % |
| 7 | 40, rue du Tournesol, Shefford 2024-07-26 · 271 m · Vendu 625 000 $ (4 474 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie −51 450 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 913 $ Poids 17 % |
| 8 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie −65 982 $ · Ajust. âge −92 990 $ | 856 992 $ Poids 16 % |
| 9 | 339, rue des Morilles, Bromont 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 659 500 $ (5 478 $/m²) 120,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +128 649 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 712 066 $ Poids 14 % |
| 10 | 11, rue de L'Écurie, Bromont 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +26 006 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 552 840 $ Poids 14 % |
| 11 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 594 958 $ Poids 14 % |
| 12 | 69, rue de L'Écurie, Bromont 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 717 600 $ (5 495 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 206 $ · Ajust. superficie −38 188 $ · Ajust. âge −71 760 $ | 741 858 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.