24 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
745 600 $
Unifamiliale · 6 735 $/m² · 110,7 m² · constr. 1976 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
124,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 900 $
Rôle antérieur 408 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732175461800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
493 300 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
47035732175461800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 69 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 798 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 586 971 $ Poids 71 % |
| 2 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 825 m · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie +33 982 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 806 852 $ Poids 62 % |
| 3 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 743 m · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +52 832 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 789 977 $ Poids 26 % |
| 4 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 755 m · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −26 438 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 608 732 $ Poids 18 % |
| 5 | 51, rue de l'Écurie, Bromont 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 773 211 $ (6 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge −77 321 $ | 748 279 $ Poids 16 % |
| 6 | 11, rue de L'Écurie, Bromont 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 538 392 $ Poids 14 % |
| 7 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 694 255 $ Poids 12 % |
| 8 | 339, rue des Morilles, Bromont 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 659 500 $ (5 478 $/m²) 120,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +128 649 $ · Ajust. superficie −26 566 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 695 633 $ Poids 12 % |
| 9 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −28 253 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 579 822 $ Poids 11 % |
| 10 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 573 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 536 527 $ Poids 9 % |
| 11 | 69, rue de L'Écurie, Bromont 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 717 600 $ (5 495 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 206 $ · Ajust. superficie −54 672 $ · Ajust. âge −71 760 $ | 725 374 $ Poids 9 % |
| 12 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 151 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 530 649 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.