23 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
740 700 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 145,6 m² · constr. 2002 · terrain 13 452,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 452,7 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 360 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732176525900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
47035732176525900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
807 750 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 69 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 589 m · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 218 $ Poids 76 % |
| 2 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 768 m · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −29 220 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 917 510 $ Poids 61 % |
| 3 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 901 m · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −54 147 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 865 203 $ Poids 33 % |
| 4 | 40, rue du Tournesol, Shefford 2024-07-26 · 354 m · Vendu 625 000 $ (4 474 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 737 935 $ Poids 31 % |
| 5 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 735 m · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie −22 274 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 974 499 $ Poids 29 % |
| 6 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +32 820 $ · Ajust. âge −92 990 $ | 955 794 $ Poids 18 % |
| 7 | 101, rue des Coprins, Bromont 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 889 326 $ Poids 14 % |
| 8 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 810 m · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +57 442 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 736 488 $ Poids 13 % |
| 9 | 69, rue de L'Écurie, Bromont 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 717 600 $ (5 495 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 206 $ · Ajust. superficie +41 210 $ · Ajust. âge −71 760 $ | 821 255 $ Poids 11 % |
| 10 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −93 629 $ · Ajust. âge −73 201 $ | 1 068 567 $ Poids 10 % |
| 11 | 61, rue de L'Écurie, Bromont 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 734 960 $ (5 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +143 369 $ · Ajust. superficie +36 332 $ · Ajust. âge −73 496 $ | 841 165 $ Poids 9 % |
| 12 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 683 771 $ (5 028 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +133 384 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge −68 377 $ | 772 911 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.