1774 Route 241 · Shefford
Valeur estimée
1 252 300 $
Autre · 3 611 $/m² · 346,8 m² · constr. 2023 · terrain 5 387,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 387,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 432 300 $
Rôle antérieur 931 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732179398300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
251133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
1 160 000 $
Rôle antérieur
931 400 $
ID provincial
47035732179398300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 94 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue du Tournesol, Shefford 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (2 580 $/m²) 406,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −77 544 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 174 752 $ Poids 27 % |
| 2 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +151 930 $ · Ajust. âge +106 800 $ | 1 695 684 $ Poids 25 % |
| 3 | 6, rue Gauvin, Shefford 2024-06-20 · 588 m · Vendu 245 000 $ (669 $/m²) 366,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 306 072 $ Poids 24 % |
| 4 | 40, rue Jeanne-Mance, Bromont 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 860 000 $ (4 779 $/m²) 389,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 132 $ · Ajust. superficie −101 316 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 875 416 $ Poids 20 % |
| 5 | 105, rue de la Roseraie, Shefford 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (4 609 $/m²) 292,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie +124 215 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 827 659 $ Poids 19 % |
| 6 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie +131 287 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 2 384 769 $ Poids 11 % |
| 7 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +147 784 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 2 819 569 $ Poids 10 % |
| 8 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +173 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 031 171 $ Poids 9 % |
| 9 | 479, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (2 979 $/m²) 302,1 m² · constr. 1837 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +66 584 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 176 291 $ Poids 7 % |
| 10 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie +132 426 $ · Ajust. âge +140 600 $ | 4 462 239 $ Poids 6 % |
| 11 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +158 273 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 2 079 797 $ Poids 5 % |
| 12 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +109 619 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 200 123 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.