151 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 7 055 $/m² · 87,8 m² · constr. 2006 · terrain 10 282,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 282,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 318 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732180840000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
47035732180840000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 59 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin Lapointe, Bromont 2026-01-29 · 919 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 693 981 $ Poids 56 % |
| 2 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie −54 449 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 789 251 $ Poids 30 % |
| 3 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 323 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 609 027 $ Poids 27 % |
| 4 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −23 259 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 792 635 $ Poids 20 % |
| 5 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 436 662 $ Poids 18 % |
| 6 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 637 250 $ Poids 12 % |
| 7 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −49 509 $ · Ajust. âge +54 315 $ | 700 511 $ Poids 9 % |
| 8 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −28 050 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 613 017 $ Poids 8 % |
| 9 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +70 202 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 703 294 $ Poids 7 % |
| 10 | 123, rue du Saguenay, Bromont 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 447 000 $ (4 557 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 739 $ · Ajust. superficie −23 466 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 553 973 $ Poids 6 % |
| 11 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +16 913 $ | 215 578 $ Poids 6 % |
| 12 | 95, rue de Papineau, Bromont 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 738 788 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.