158 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 6 116 $/m² · 117,7 m² · constr. 2008 · terrain 5 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 900 m²
Frontage
140 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 200 $
Rôle antérieur 388 500 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732182092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
453 900 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
47035732182092300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 67 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 793 m · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 388 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 729 112 $ Poids 57 % |
| 2 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 153 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 705 803 $ Poids 48 % |
| 3 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie +61 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 583 $ Poids 41 % |
| 4 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 644 m · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 686 981 $ Poids 22 % |
| 5 | 51, rue de l'Écurie, Bromont 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 773 211 $ (6 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge −61 857 $ | 787 133 $ Poids 19 % |
| 6 | 40, rue du Tournesol, Shefford 2024-07-26 · 258 m · Vendu 625 000 $ (4 474 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie −49 213 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 694 275 $ Poids 18 % |
| 7 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 622 080 $ Poids 18 % |
| 8 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 589 436 $ Poids 16 % |
| 9 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 581 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 582 979 $ Poids 16 % |
| 10 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +76 092 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 891 986 $ Poids 16 % |
| 11 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −20 581 $ · Ajust. âge −25 280 $ | 594 108 $ Poids 14 % |
| 12 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +39 245 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 754 633 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.