160 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
740 100 $
Unifamiliale · 7 401 $/m² · 100 m² · constr. 2006 · terrain 6 845,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 845,7 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 900 $
Rôle antérieur 336 200 $ +92.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732182138600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
47035732182138600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 69 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 645 944 $ Poids 61 % |
| 2 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 836 362 $ Poids 58 % |
| 3 | 155, chemin Lapointe, Bromont 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +68 692 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 736 521 $ Poids 30 % |
| 4 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 981 m · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 833 173 $ Poids 29 % |
| 5 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 690 376 $ Poids 15 % |
| 6 | 51, rue de l'Écurie, Bromont 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 773 211 $ (6 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −52 461 $ · Ajust. âge −69 589 $ | 720 258 $ Poids 12 % |
| 7 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +54 315 $ | 738 027 $ Poids 11 % |
| 8 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 100 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 465 100 $ Poids 8 % |
| 9 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 673 151 $ Poids 8 % |
| 10 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 646 567 $ Poids 7 % |
| 11 | 49, rue de L'Écurie, Bromont 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 712 073 $ (6 224 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +132 275 $ · Ajust. superficie −44 816 $ · Ajust. âge −64 087 $ | 735 446 $ Poids 6 % |
| 12 | 148E, boulevard de Bromont, Bromont 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 614 000 $ (5 181 $/m²) 118,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +114 830 $ · Ajust. superficie −47 928 $ · Ajust. âge −39 910 $ | 640 992 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.