152 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
786 300 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 144,9 m² · constr. 2008 · terrain 9 796 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 796 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 900 $
Rôle antérieur 372 500 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732182895200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
47035732182895200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 73 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 717 m · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 246 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 805 746 $ Poids 71 % |
| 2 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −31 063 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 940 417 $ Poids 44 % |
| 3 | 40, rue du Tournesol, Shefford 2024-07-26 · 180 m · Vendu 625 000 $ (4 474 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 755 119 $ Poids 32 % |
| 4 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 814 m · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie −24 152 $ · Ajust. âge +28 910 $ | 997 400 $ Poids 27 % |
| 5 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −55 870 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 888 230 $ Poids 22 % |
| 6 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 565 m · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +55 760 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 752 355 $ Poids 16 % |
| 7 | 101, rue des Coprins, Bromont 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 911 438 $ Poids 14 % |
| 8 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge −30 135 $ | 825 583 $ Poids 12 % |
| 9 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 217 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 658 462 $ Poids 12 % |
| 10 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 689 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 651 249 $ Poids 11 % |
| 11 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +58 019 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 690 694 $ Poids 10 % |
| 12 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +47 689 $ · Ajust. âge −25 280 $ | 662 378 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.