172 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
664 900 $
Unifamiliale · 6 551 $/m² · 101,5 m² · constr. 2008 · terrain 8 079 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 079 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 359 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732183224600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
47035732183224600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 62 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 961 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 656 783 $ Poids 66 % |
| 2 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 958 m · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 025 $ Poids 62 % |
| 3 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 931 m · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +22 263 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 838 157 $ Poids 29 % |
| 4 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 702 091 $ Poids 14 % |
| 5 | 51, rue de l'Écurie, Bromont 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 773 211 $ (6 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −47 449 $ · Ajust. âge −61 857 $ | 733 002 $ Poids 13 % |
| 6 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 637 m · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −48 550 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 648 045 $ Poids 12 % |
| 7 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge +60 705 $ | 749 030 $ Poids 10 % |
| 8 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 683 115 $ Poids 7 % |
| 9 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 597 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 472 597 $ Poids 7 % |
| 10 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 650 692 $ Poids 6 % |
| 11 | 148E, boulevard de Bromont, Bromont 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 614 000 $ (5 181 $/m²) 118,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +114 830 $ · Ajust. superficie −44 042 $ · Ajust. âge −33 770 $ | 651 018 $ Poids 5 % |
| 12 | 123, rue du Saguenay, Bromont 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 447 000 $ (4 557 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 739 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 585 185 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.