178 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 139 m² · constr. 1991 · terrain 5 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 805 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 296 700 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732184121600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
47035732184121600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
719 749 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 63 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 662 m · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 725 373 $ Poids 80 % |
| 2 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 993 m · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −46 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 761 $ Poids 43 % |
| 3 | 40, rue du Tournesol, Shefford 2024-07-26 · 193 m · Vendu 625 000 $ (4 474 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 688 796 $ Poids 33 % |
| 4 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 784 m · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie −39 985 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 911 357 $ Poids 24 % |
| 5 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge −92 990 $ | 933 230 $ Poids 22 % |
| 6 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 672 m · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +41 580 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 688 450 $ Poids 18 % |
| 7 | 69, rue de L'Écurie, Bromont 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 717 600 $ (5 495 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 206 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −71 760 $ | 803 123 $ Poids 14 % |
| 8 | 101, rue des Coprins, Bromont 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −25 084 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 843 524 $ Poids 14 % |
| 9 | 61, rue de L'Écurie, Bromont 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 734 960 $ (5 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +143 369 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge −73 496 $ | 822 860 $ Poids 11 % |
| 10 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 244 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 608 344 $ Poids 11 % |
| 11 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 880 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 601 680 $ Poids 11 % |
| 12 | 51, rue de l'Écurie, Bromont 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 773 211 $ (6 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie +77 856 $ · Ajust. âge −77 321 $ | 842 842 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.