32 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
1 149 500 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 275,1 m² · constr. 2009 · terrain 7 955,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 955,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 500 $
Rôle antérieur 527 700 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732184744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
655 200 $
Rôle antérieur
527 700 $
ID provincial
47035732184744600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
787 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 92 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 861 m · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 726 665 $ Poids 25 % |
| 2 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie −89 165 $ · Ajust. âge −112 200 $ | 2 033 417 $ Poids 23 % |
| 3 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −151 541 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 2 338 244 $ Poids 22 % |
| 4 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 007 553 $ Poids 21 % |
| 5 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 432 819 $ Poids 21 % |
| 6 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie −35 713 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 776 611 $ Poids 17 % |
| 7 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 373 914 $ Poids 16 % |
| 8 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +38 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 948 $ Poids 16 % |
| 9 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +87 588 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 505 766 $ Poids 15 % |
| 10 | 105, rue de la Roseraie, Shefford 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (4 609 $/m²) 292,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie −41 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 567 923 $ Poids 14 % |
| 11 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie −258 312 $ · Ajust. âge −105 450 $ | 3 825 452 $ Poids 10 % |
| 12 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +144 520 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 591 433 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.