27 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
782 300 $
Unifamiliale · 8 644 $/m² · 90,5 m² · constr. 2007 · terrain 13 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 465,1 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 800 $
Rôle antérieur 450 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732186303200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
47035732186303200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
810 250 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 73 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 685 m · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie −44 023 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 803 612 $ Poids 59 % |
| 2 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 673 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 153 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 620 347 $ Poids 57 % |
| 3 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 691 m · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 801 607 $ Poids 36 % |
| 4 | 155, chemin Lapointe, Bromont 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +35 567 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 703 395 $ Poids 33 % |
| 5 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −48 975 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 662 989 $ Poids 6 % |
| 6 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −41 206 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 712 009 $ Poids 4 % |
| 7 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 620 442 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.