1781 Route 241 · Shefford
Valeur estimée
694 500 $
Autre · 6 856 $/m² · 101,3 m² · constr. 1992 · terrain 13 073,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 073,9 m²
Frontage
342,5 m
CUBF
7229
Usage
Autres installations pour les sports
Valeur au rôle 2026 — composition
618 800 $
Rôle antérieur 358 200 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732188132100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
237041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 100 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
47035732188132100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
810 250 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 65 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 487 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 605 777 $ Poids 89 % |
| 2 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 528 m · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −62 960 $ | 786 293 $ Poids 82 % |
| 3 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 540 m · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +21 598 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 809 143 $ Poids 38 % |
| 4 | 51, rue de l'Écurie, Bromont 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 773 211 $ (6 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −48 117 $ · Ajust. âge −77 321 $ | 716 869 $ Poids 8 % |
| 5 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 663 767 $ Poids 8 % |
| 6 | 181, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 509 000 $ (5 100 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 503 956 $ Poids 7 % |
| 7 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −46 703 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 692 721 $ Poids 7 % |
| 8 | 144, boulevard de Bromont, Bromont 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (5 689 $/m²) 103,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 569 231 $ Poids 6 % |
| 9 | 144, boulevard de Bromont, Bromont 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 539 519 $ Poids 5 % |
| 10 | 171, rue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (4 446 $/m²) 104,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 501 873 $ Poids 4 % |
| 11 | 49, rue de L'Écurie, Bromont 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 712 073 $ (6 224 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +132 275 $ · Ajust. superficie −40 770 $ · Ajust. âge −71 207 $ | 732 371 $ Poids 4 % |
| 12 | 181, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-07-10 · 2.3 km · Vendu 473 500 $ (4 744 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 928 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 507 637 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.