1777 Route 241 · Shefford
Valeur estimée
1 210 100 $
Autre · 4 760 $/m² · 254,2 m² · constr. 2024 · terrain 8 760,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 760,6 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 147 500 $
Rôle antérieur 713 500 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732188206900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 600 $
Valeur bâtiment
795 900 $
Rôle antérieur
713 500 $
ID provincial
47035732188206900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 93 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −66 868 $ · Ajust. âge +113 475 $ | 1 483 561 $ Poids 31 % |
| 2 | 105, rue de la Roseraie, Shefford 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (4 609 $/m²) 292,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie −89 186 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 621 008 $ Poids 17 % |
| 3 | 20, rue de Sheffington, Bromont 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 504 000 $ (2 266 $/m²) 222,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie +36 032 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 629 518 $ Poids 14 % |
| 4 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −80 097 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 785 781 $ Poids 14 % |
| 5 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie −44 070 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 416 511 $ Poids 12 % |
| 6 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +35 730 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 1 543 158 $ Poids 11 % |
| 7 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +85 725 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 171 047 $ Poids 10 % |
| 8 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie −153 425 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 2 109 407 $ Poids 9 % |
| 9 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 079 $ Poids 9 % |
| 10 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −50 487 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 044 917 $ Poids 8 % |
| 11 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +44 464 $ · Ajust. âge +17 227 $ | 594 267 $ Poids 7 % |
| 12 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie −92 258 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 837 066 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.