1777 Route 241 · Shefford
Valeur estimée
1 295 400 $
Autre · 4 319 $/m² · 299,9 m² · constr. 2024 · terrain 6 333,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 333,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 223 600 $
Rôle antérieur 767 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732188469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 800 $
Valeur bâtiment
911 800 $
Rôle antérieur
767 900 $
ID provincial
47035732188469900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 726 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 95 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +41 113 $ · Ajust. âge +113 475 $ | 1 591 542 $ Poids 37 % |
| 2 | 105, rue de la Roseraie, Shefford 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (4 609 $/m²) 292,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 726 326 $ Poids 26 % |
| 3 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 2 249 919 $ Poids 17 % |
| 4 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +44 832 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 910 711 $ Poids 16 % |
| 5 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −48 009 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 2 636 776 $ Poids 13 % |
| 6 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +51 380 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 511 962 $ Poids 11 % |
| 7 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 123 933 $ Poids 10 % |
| 8 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +31 384 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 960 708 $ Poids 9 % |
| 9 | 479, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (2 979 $/m²) 302,1 m² · constr. 1837 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 106 430 $ Poids 7 % |
| 10 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie −123 161 $ · Ajust. âge +158 175 $ | 4 224 228 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.