1777 Route 241 · Shefford
Valeur estimée
1 042 300 $
Autre · 4 580 $/m² · 227,6 m² · constr. 2021 · terrain 5 461 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 461 m²
Frontage
50 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
972 100 $
Rôle antérieur 635 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732189633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
238871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
693 300 $
Rôle antérieur
635 300 $
ID provincial
47035732189633600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 635
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 88 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 693 m · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +89 869 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 924 327 $ Poids 44 % |
| 2 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 579 m · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +101 034 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 144 517 $ Poids 42 % |
| 3 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +161 671 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 2 275 729 $ Poids 20 % |
| 4 | 20, rue de Sheffington, Bromont 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 504 000 $ (2 266 $/m²) 222,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 591 818 $ Poids 16 % |
| 5 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +29 142 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 114 465 $ Poids 12 % |
| 6 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie +99 603 $ · Ajust. âge +47 581 $ | 1 128 159 $ Poids 11 % |
| 7 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie −30 271 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 459 307 $ Poids 10 % |
| 8 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge +9 844 $ | 556 479 $ Poids 9 % |
| 9 | 24, Rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 063 $/m²) 202,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 271 668 $ Poids 8 % |
| 10 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 534 881 $ Poids 6 % |
| 11 | 316, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 985 000 $ (4 508 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 207 506 $ Poids 4 % |
| 12 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 985 000 $ (4 575 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie +28 136 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 224 981 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.