1777 Route 241 · Shefford
Valeur estimée
1 223 100 $
Autre · 4 571 $/m² · 267,6 m² · constr. 2021 · terrain 5 061,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 061,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 700 $
Rôle antérieur 691 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732189945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
238878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
778 300 $
Rôle antérieur
691 200 $
ID provincial
47035732189945800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
5 843
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 94 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −35 206 $ · Ajust. âge +93 450 $ | 1 495 198 $ Poids 42 % |
| 2 | 105, rue de la Roseraie, Shefford 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (4 609 $/m²) 292,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie −58 305 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 631 639 $ Poids 25 % |
| 3 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −43 466 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 1 799 163 $ Poids 14 % |
| 4 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie −112 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 122 557 $ Poids 11 % |
| 5 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 427 249 $ Poids 11 % |
| 6 | 20, rue de Sheffington, Bromont 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 504 000 $ (2 266 $/m²) 222,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie +51 216 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 637 142 $ Poids 9 % |
| 7 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −27 318 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 053 386 $ Poids 8 % |
| 8 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +68 978 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 558 556 $ Poids 8 % |
| 9 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −182 852 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 2 462 934 $ Poids 7 % |
| 10 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie −56 004 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 849 920 $ Poids 7 % |
| 11 | 479, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (2 979 $/m²) 302,1 m² · constr. 1837 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −51 390 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 058 317 $ Poids 7 % |
| 12 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +124 222 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 643 135 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.