136 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 6 373 $/m² · 93,6 m² · constr. 2001 · terrain 10 362,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 362,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 286 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732192343300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
47035732192343300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 57 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie −32 052 $ · Ajust. âge −27 545 $ | 791 973 $ Poids 51 % |
| 2 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 772 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 610 828 $ Poids 49 % |
| 3 | 155, chemin Lapointe, Bromont 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +46 376 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 714 205 $ Poids 39 % |
| 4 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 811 907 $ Poids 27 % |
| 5 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −38 920 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 652 493 $ Poids 11 % |
| 6 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 440 182 $ Poids 10 % |
| 7 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 640 443 $ Poids 9 % |
| 8 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −31 673 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 702 372 $ Poids 8 % |
| 9 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 628 967 $ Poids 6 % |
| 10 | 123, rue du Saguenay, Bromont 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 447 000 $ (4 557 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 739 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 567 187 $ Poids 5 % |
| 11 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge +11 939 $ | 216 462 $ Poids 4 % |
| 12 | 8, rue D'Amos, Bromont 2024-08-09 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (4 894 $/m²) 94 m² · constr. 1970 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 596 466 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.