36 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 114,5 m² · constr. 1978 · terrain 9 793,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 793,6 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 321 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732194332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
47035732194332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 56 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 887 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 470 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 601 620 $ Poids 62 % |
| 2 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 562 m · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 404 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 622 596 $ Poids 57 % |
| 3 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 859 m · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie +48 657 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 821 526 $ Poids 55 % |
| 4 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 547 m · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 617 865 $ Poids 23 % |
| 5 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 924 m · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +65 459 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 808 903 $ Poids 20 % |
| 6 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 589 408 $ Poids 11 % |
| 7 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +28 866 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 706 580 $ Poids 10 % |
| 8 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 930 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 546 170 $ Poids 10 % |
| 9 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 613 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 540 187 $ Poids 10 % |
| 10 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −28 613 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 548 156 $ Poids 9 % |
| 11 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +32 596 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 693 156 $ Poids 7 % |
| 12 | 148E, boulevard de Bromont, Bromont 2025-02-07 · 2.2 km · Vendu 614 000 $ (5 181 $/m²) 118,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +114 830 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 657 067 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.