31 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
971 400 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 174,3 m² · constr. 2007 · terrain 13 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 465,1 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 200 $
Rôle antérieur 531 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732196090700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
620 800 $
Rôle antérieur
531 100 $
ID provincial
47035732196090700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 85 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 682 m · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 995 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 792 962 $ Poids 77 % |
| 2 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 376 m · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −25 081 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 996 526 $ Poids 76 % |
| 3 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 783 m · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +46 331 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 013 686 $ Poids 56 % |
| 4 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 932 m · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 956 464 $ Poids 45 % |
| 5 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −98 663 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 882 395 $ Poids 30 % |
| 6 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 606 m · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie +54 745 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 1 072 167 $ Poids 26 % |
| 7 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie −25 018 $ · Ajust. âge −12 976 $ | 942 981 $ Poids 21 % |
| 8 | 40, rue du Tournesol, Shefford 2024-07-26 · 228 m · Vendu 625 000 $ (4 474 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +77 398 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 817 760 $ Poids 17 % |
| 9 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 200 854 $ Poids 14 % |
| 10 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie −54 754 $ · Ajust. âge −93 275 $ | 1 477 838 $ Poids 9 % |
| 11 | 101, rue des Coprins, Bromont 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +70 128 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 986 737 $ Poids 9 % |
| 12 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 825 558 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.