1777 Route 241 · Shefford
Valeur estimée
965 800 $
Autre · 5 324 $/m² · 181,4 m² · constr. 2021 · terrain 5 006 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 006 m²
Frontage
50 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
810 300 $
Rôle antérieur 539 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732199294200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
238872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
554 700 $
Rôle antérieur
539 800 $
ID provincial
47035732199294200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
5 843
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 85 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 666 m · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 829 964 $ Poids 81 % |
| 2 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 611 m · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 035 201 $ Poids 73 % |
| 3 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 395 m · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +65 021 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 048 876 $ Poids 60 % |
| 4 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 540 m · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +33 965 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 015 189 $ Poids 54 % |
| 5 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +33 338 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 311 435 $ Poids 25 % |
| 6 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −63 985 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 2 050 074 $ Poids 23 % |
| 7 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 581 m · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie +73 798 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 149 040 $ Poids 23 % |
| 8 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge +47 581 $ | 1 020 138 $ Poids 18 % |
| 9 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 757 $ Poids 8 % |
| 10 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 845 146 $ Poids 7 % |
| 11 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 237 126 $ Poids 7 % |
| 12 | 24, Rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 063 $/m²) 202,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 247 105 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.