193 Chemin JOLLEY · Shefford
Valeur estimée
918 800 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 158,1 m² · constr. 2007 · terrain 13 930,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 930,6 m²
Frontage
96,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 900 $
Rôle antérieur 523 400 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732212979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 700 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
523 400 $
ID provincial
47035732212979300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
791 250 $
$/m² médian
5 843
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 82 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 806 m · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 971 040 $ Poids 65 % |
| 2 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 782 m · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −23 382 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 916 593 $ Poids 48 % |
| 3 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −49 297 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 143 399 $ Poids 39 % |
| 4 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 436 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 839 186 $ Poids 35 % |
| 5 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −52 083 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 759 874 $ Poids 26 % |
| 6 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −63 413 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 958 195 $ Poids 25 % |
| 7 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie −62 895 $ · Ajust. âge −12 976 $ | 905 103 $ Poids 17 % |
| 8 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 1 028 693 $ Poids 17 % |
| 9 | 40, rue du Tournesol, Shefford 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 474 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +41 160 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 781 522 $ Poids 14 % |
| 10 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +75 554 $ · Ajust. âge −79 041 $ | 1 012 477 $ Poids 12 % |
| 11 | 101, rue des Coprins, Bromont 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +26 433 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 943 042 $ Poids 12 % |
| 12 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 225 553 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.