197 Chemin JOLLEY · Shefford
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 119,7 m² · constr. 1977 · terrain 8 517,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 517,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 700 $
Rôle antérieur 392 400 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732213323400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 100 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
47035732213323400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
791 250 $
$/m² médian
5 843
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 65 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 737 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 205 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 614 205 $ Poids 60 % |
| 2 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 968 m · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie +68 737 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 841 606 $ Poids 43 % |
| 3 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 754 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 637 246 $ Poids 39 % |
| 4 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 694 520 $ Poids 33 % |
| 5 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 775 206 $ Poids 16 % |
| 6 | 339, rue des Morilles, Bromont 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 659 500 $ (5 478 $/m²) 120,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +128 649 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 720 282 $ Poids 13 % |
| 7 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie −55 726 $ · Ajust. âge −92 990 $ | 867 248 $ Poids 12 % |
| 8 | 51, rue de l'Écurie, Bromont 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 773 211 $ (6 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge −77 321 $ | 778 352 $ Poids 12 % |
| 9 | 40, rue du Tournesol, Shefford 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 474 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie −44 739 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 624 $ Poids 10 % |
| 10 | 11, rue de L'Écurie, Bromont 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +33 229 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 560 064 $ Poids 9 % |
| 11 | 69, rue de L'Écurie, Bromont 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 717 600 $ (5 495 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 206 $ · Ajust. superficie −29 946 $ · Ajust. âge −71 760 $ | 750 100 $ Poids 9 % |
| 12 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 630 363 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.