183 Chemin JOLLEY · Shefford
Valeur estimée
1 280 000 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 294,1 m² · constr. 1980 · terrain 10 926,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 926,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 216 500 $
Rôle antérieur 751 800 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732232440100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 300 $
Valeur bâtiment
761 200 $
Rôle antérieur
751 800 $
ID provincial
47035732232440100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 330 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
791 250 $
$/m² médian
5 843
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 95 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 330 863 $ Poids 44 % |
| 2 | 105, rue de la Roseraie, Shefford 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (4 609 $/m²) 292,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 476 710 $ Poids 30 % |
| 3 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +39 266 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 298 597 $ Poids 14 % |
| 4 | 479, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (2 979 $/m²) 302,1 m² · constr. 1837 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 097 791 $ Poids 11 % |
| 5 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +28 977 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 732 105 $ Poids 10 % |
| 6 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie −30 746 $ · Ajust. âge −187 000 $ | 2 017 036 $ Poids 8 % |
| 7 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie +27 707 $ · Ajust. âge −63 120 $ | 904 925 $ Poids 5 % |
| 8 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 734 416 $ Poids 4 % |
| 9 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 2.1 km · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +134 731 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 445 809 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.