184 Chemin JOLLEY · Shefford
Valeur estimée
1 094 600 $
Autre · 3 682 $/m² · 297,3 m² · constr. 1992 · terrain 6 233,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 233,6 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
993 900 $
Rôle antérieur 640 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732233794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
237780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 100 $
Valeur bâtiment
652 800 $
Rôle antérieur
640 200 $
ID provincial
47035732233794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 371 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
5 635
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 90 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +34 970 $ · Ajust. âge −100 125 $ | 1 371 799 $ Poids 51 % |
| 2 | 105, rue de la Roseraie, Shefford 2025-01-15 · 955 m · Vendu 1 350 000 $ (4 609 $/m²) 292,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 504 334 $ Poids 34 % |
| 3 | 479, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (2 979 $/m²) 302,1 m² · constr. 1837 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 102 557 $ Poids 14 % |
| 4 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +45 950 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 322 531 $ Poids 11 % |
| 5 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +37 725 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 740 853 $ Poids 8 % |
| 6 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie −20 908 $ · Ajust. âge −187 000 $ | 2 026 874 $ Poids 7 % |
| 7 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie +32 301 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 956 859 $ Poids 6 % |
| 8 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie +103 562 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 1 569 837 $ Poids 4 % |
| 9 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 2.3 km · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +142 671 $ · Ajust. âge −113 050 $ | 1 459 699 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.