196 Chemin JOLLEY · Shefford
Valeur estimée
695 100 $
Autre · 12 457 $/m² · 55,8 m² · constr. 2018 · terrain 331 126,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
331 126,5 m²
Frontage
250,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
742 900 $
Rôle antérieur 345 700 $ +114.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732239463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
724 700 $
Valeur bâtiment
18 200 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
47035732239463100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 65 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Schmuck, Shefford 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 932 $ Poids 32 % |
| 2 | 246, rue du Grand-Royal Est, Shefford 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 1 950 000 $ Ajust. marché +180 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 130 692 $ Poids 17 % |
| 3 | 1901, route 241, Shefford 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 125 $ Poids 16 % |
| 4 | 30, chemin Lotbinière, Bromont 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 854 $ Poids 5 % |
| 5 | 30, chemin Lotbinière, Bromont 2024-11-06 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 423 $ Poids 4 % |
| 6 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 767 m · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −129 589 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 686 306 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.