163 Chemin JOLLEY · Shefford
Valeur estimée
1 047 400 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 171,7 m² · constr. 2002 · terrain 28 204,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 204,4 m²
Frontage
150 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 400 $
Rôle antérieur 650 200 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732241903300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 100 $
Valeur bâtiment
553 300 $
Rôle antérieur
650 200 $
ID provincial
47035732241903300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
803 500 $
$/m² médian
5 843
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 89 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 565 m · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +39 486 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 986 216 $ Poids 66 % |
| 2 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 604 m · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 929 440 $ Poids 57 % |
| 3 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 768 902 $ Poids 53 % |
| 4 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 992 m · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −31 233 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 968 499 $ Poids 50 % |
| 5 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −73 201 $ | 1 161 132 $ Poids 36 % |
| 6 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie −31 097 $ · Ajust. âge −34 604 $ | 915 274 $ Poids 23 % |
| 7 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −111 362 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 822 196 $ Poids 22 % |
| 8 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie +47 767 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 1 044 540 $ Poids 20 % |
| 9 | 40, rue du Tournesol, Shefford 2024-07-26 · 883 m · Vendu 625 000 $ (4 474 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +71 582 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 796 319 $ Poids 13 % |
| 10 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 539 375 $ Poids 11 % |
| 11 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 232 308 $ Poids 11 % |
| 12 | 101, rue des Coprins, Bromont 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +63 115 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 959 724 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.