Chemin JOLLEY · Shefford
Valeur estimée
484 600 $
Terrain · terrain 6 263,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 263,8 m²
Frontage
146,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 126 600 $ +120.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732252269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
47035732252269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
5 635
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 42 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Schmuck, Shefford 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 688 000 $ Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 932 $ Poids 13 % |
| 2 | 30, chemin Lotbinière, Bromont 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 854 $ Poids 13 % |
| 3 | 83, rue Samara, Bromont 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 621 900 $ Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 742 $ Poids 11 % |
| 4 | 30, chemin Lotbinière, Bromont 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 423 $ Poids 9 % |
| 5 | 67, rue de l'Écurie, Bromont 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 795 500 $ Ajust. marché +10 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 531 $ Poids 9 % |
| 6 | 72, rue Samara, Bromont 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 662 000 $ Ajust. marché +61 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 342 $ Poids 8 % |
| 7 | 94, rue Samara, Bromont 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 719 749 $ Ajust. marché +66 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 443 $ Poids 8 % |
| 8 | 09, rue de l'Écurie, Bromont 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 519 000 $ Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 092 $ Poids 7 % |
| 9 | 74, rue Samara, Bromont 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 326 $ Poids 7 % |
| 10 | 5, rue de l'Écurie, Bromont 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 768 571 $ Ajust. marché +63 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 036 $ Poids 7 % |
| 11 | 84, rue Samara, Bromont 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 747 711 $ Ajust. marché +66 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 529 $ Poids 7 % |
| 12 | 59, rue de l'Écurie, Bromont 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 683 600 $ Ajust. marché +36 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 666 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.