178 Chemin JOLLEY · Shefford
Valeur estimée
1 151 800 $
Unifamiliale · 5 880 $/m² · 195,9 m² · constr. 2006 · terrain 6 266,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 266,4 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 600 $
Rôle antérieur 638 600 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732252857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
809 900 $
Rôle antérieur
638 600 $
ID provincial
47035732252857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
5 635
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 92 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 833 330 $ Poids 56 % |
| 2 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 043 260 $ Poids 51 % |
| 3 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 445 m · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +69 652 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 1 005 502 $ Poids 44 % |
| 4 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +84 763 $ · Ajust. âge −48 801 $ | 1 271 359 $ Poids 34 % |
| 5 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 978 396 $ Poids 23 % |
| 6 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge −17 302 $ | 989 158 $ Poids 20 % |
| 7 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 244 328 $ Poids 13 % |
| 8 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 567 771 $ Poids 13 % |
| 9 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −58 802 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 824 881 $ Poids 12 % |
| 10 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +36 132 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 862 126 $ Poids 10 % |
| 11 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −69 824 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 359 089 $ Poids 9 % |
| 12 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie −46 310 $ · Ajust. âge +48 818 $ | 687 749 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.