157 Chemin JOLLEY · Shefford
Valeur estimée
1 611 300 $
Unifamiliale · 6 197 $/m² · 260 m² · constr. 2018 · terrain 17 286,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 286,8 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 390 300 $
Rôle antérieur 900 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732260039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 000 $
Valeur bâtiment
866 300 $
Rôle antérieur
900 100 $
ID provincial
47035732260039600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
5 635
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 98 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −53 164 $ · Ajust. âge +73 425 $ | 1 457 215 $ Poids 42 % |
| 2 | 105, rue de la Roseraie, Shefford 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (4 609 $/m²) 292,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie −75 819 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 593 875 $ Poids 24 % |
| 3 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +56 113 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 988 996 $ Poids 17 % |
| 4 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie −31 956 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 394 125 $ Poids 13 % |
| 5 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −64 242 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 755 137 $ Poids 11 % |
| 6 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie −135 592 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 2 071 140 $ Poids 7 % |
| 7 | 479, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (2 979 $/m²) 302,1 m² · constr. 1837 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −62 711 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 046 996 $ Poids 7 % |
| 8 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +103 654 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 604 567 $ Poids 7 % |
| 9 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie +45 027 $ · Ajust. âge +65 090 $ | 795 358 $ Poids 7 % |
| 10 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +50 121 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 1 521 849 $ Poids 6 % |
| 11 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +98 062 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 174 285 $ Poids 6 % |
| 12 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +51 094 $ · Ajust. âge +2 461 $ | 586 131 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.