1776 Route 241 · Shefford
Valeur estimée
1 070 100 $
Autre · 4 708 $/m² · 227,3 m² · constr. 2024 · terrain 5 432,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 432,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 200 $
Rôle antérieur 660 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732260870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
236668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
737 700 $
Rôle antérieur
660 300 $
ID provincial
47035732260870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
787 000 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 89 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 891 m · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +89 257 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 923 714 $ Poids 38 % |
| 2 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 763 m · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +100 324 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 143 807 $ Poids 38 % |
| 3 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +160 206 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 2 302 764 $ Poids 22 % |
| 4 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 954 973 $ Poids 22 % |
| 5 | 20, rue de Sheffington, Bromont 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 504 000 $ (2 266 $/m²) 222,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 599 038 $ Poids 15 % |
| 6 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie +98 902 $ · Ajust. âge +60 557 $ | 1 140 434 $ Poids 14 % |
| 7 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +28 504 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 113 827 $ Poids 12 % |
| 8 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge +17 227 $ | 563 519 $ Poids 10 % |
| 9 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie −31 015 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 1 476 413 $ Poids 8 % |
| 10 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 552 069 $ Poids 8 % |
| 11 | 24, Rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 063 $/m²) 202,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 274 733 $ Poids 7 % |
| 12 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +58 769 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 1 167 042 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.