155 Chemin JOLLEY · Shefford
Valeur estimée
992 900 $
Autre · 4 588 $/m² · 216,4 m² · constr. 2022 · terrain 5 003,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 003,7 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 700 $
Rôle antérieur 675 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732261891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
239164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
752 700 $
Rôle antérieur
675 500 $
ID provincial
47035732261891100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 635
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 87 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 908 m · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +66 993 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 901 451 $ Poids 47 % |
| 2 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 834 m · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +74 534 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 118 016 $ Poids 45 % |
| 3 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +106 967 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 2 230 525 $ Poids 22 % |
| 4 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 927 232 $ Poids 18 % |
| 5 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie +73 417 $ · Ajust. âge +51 906 $ | 1 106 297 $ Poids 15 % |
| 6 | 20, rue de Sheffington, Bromont 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 504 000 $ (2 266 $/m²) 222,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 581 647 $ Poids 12 % |
| 7 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 090 641 $ Poids 10 % |
| 8 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 510 569 $ Poids 9 % |
| 9 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge +65 090 $ | 733 232 $ Poids 8 % |
| 10 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +12 305 $ | 546 138 $ Poids 8 % |
| 11 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 254 511 $ Poids 7 % |
| 12 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +41 420 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 591 826 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.