174 Chemin JOLLEY · Shefford
Valeur estimée
796 500 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 168 m² · constr. 1981 · terrain 11 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 549,1 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 400 $
Rôle antérieur 448 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732262488200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 300 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
47035732262488200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
5 635
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 74 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 369 m · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +29 746 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 889 851 $ Poids 76 % |
| 2 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 390 m · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 833 709 $ Poids 63 % |
| 3 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −31 863 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 682 595 $ Poids 54 % |
| 4 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 999 m · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −39 988 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 867 870 $ Poids 47 % |
| 5 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge −122 001 $ | 1 099 209 $ Poids 42 % |
| 6 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 942 m · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie +37 838 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 947 881 $ Poids 23 % |
| 7 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie −39 748 $ · Ajust. âge −86 510 $ | 854 717 $ Poids 16 % |
| 8 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −129 434 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 756 624 $ Poids 15 % |
| 9 | 40, rue du Tournesol, Shefford 2024-07-26 · 951 m · Vendu 625 000 $ (4 474 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +63 305 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 728 668 $ Poids 14 % |
| 10 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 496 784 $ Poids 13 % |
| 11 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge +6 418 $ | 218 551 $ Poids 11 % |
| 12 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 729 444 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.