151 Chemin JOLLEY · Shefford
Valeur estimée
1 157 800 $
Autre · 4 794 $/m² · 241,5 m² · constr. 2024 · terrain 5 005,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 005,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
952 500 $
Rôle antérieur 610 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732270319000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
671 400 $
Rôle antérieur
610 000 $
ID provincial
47035732270319000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 635
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 92 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −96 876 $ · Ajust. âge +113 475 $ | 1 453 553 $ Poids 31 % |
| 2 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 980 430 $ Poids 18 % |
| 3 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +229 563 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 2 372 121 $ Poids 14 % |
| 4 | 20, rue de Sheffington, Bromont 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 504 000 $ (2 266 $/m²) 222,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 615 128 $ Poids 11 % |
| 5 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie −70 596 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 389 986 $ Poids 8 % |
| 6 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +58 710 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 144 032 $ Poids 8 % |
| 7 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge +65 090 $ | 768 997 $ Poids 8 % |
| 8 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +53 586 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 590 499 $ Poids 8 % |
| 9 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −114 815 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 751 063 $ Poids 8 % |
| 10 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 1 511 646 $ Poids 8 % |
| 11 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +29 948 $ · Ajust. âge +17 227 $ | 579 751 $ Poids 7 % |
| 12 | 24, Rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 063 $/m²) 202,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 282 282 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.