55 Rue SORBIERS · Shefford
Valeur estimée
782 100 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 160,8 m² · constr. 1999 · terrain 6 156,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 156,9 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Rôle antérieur 362 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732272324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
47035732272324500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 635
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 73 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 304 m · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 945 148 $ Poids 82 % |
| 2 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 363 m · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 890 238 $ Poids 62 % |
| 3 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 716 m · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 043 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 816 793 $ Poids 49 % |
| 4 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 926 m · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −46 569 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 735 389 $ Poids 49 % |
| 5 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 914 m · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −57 024 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 929 584 $ Poids 41 % |
| 6 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −39 721 $ · Ajust. âge −91 501 $ | 1 104 175 $ Poids 36 % |
| 7 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 846 m · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 1 002 899 $ Poids 27 % |
| 8 | 40, rue du Tournesol, Shefford 2024-07-26 · 883 m · Vendu 625 000 $ (4 474 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +47 199 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 762 562 $ Poids 18 % |
| 9 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie −56 582 $ · Ajust. âge −47 580 $ | 876 812 $ Poids 13 % |
| 10 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −23 820 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 585 $ Poids 10 % |
| 11 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −28 573 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 774 671 $ Poids 9 % |
| 12 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 226 894 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.