59 Rue SORBIERS · Shefford
Valeur estimée
1 444 300 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 255,2 m² · constr. 2013 · terrain 6 072,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 072,1 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 217 300 $
Rôle antérieur 784 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732272409800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
960 400 $
Rôle antérieur
784 700 $
ID provincial
47035732272409800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 635
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 97 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −64 505 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 1 412 499 $ Poids 49 % |
| 2 | 105, rue de la Roseraie, Shefford 2025-01-15 · 850 m · Vendu 1 350 000 $ (4 609 $/m²) 292,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie −86 881 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 549 063 $ Poids 26 % |
| 3 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +47 508 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 959 891 $ Poids 12 % |
| 4 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie +38 188 $ · Ajust. âge +65 090 $ | 788 519 $ Poids 10 % |
| 5 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +90 663 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 561 576 $ Poids 9 % |
| 6 | 479, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (2 979 $/m²) 302,1 m² · constr. 1837 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −69 861 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 039 846 $ Poids 9 % |
| 7 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie −41 981 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 355 350 $ Poids 8 % |
| 8 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −77 363 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 703 265 $ Poids 8 % |
| 9 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 2.1 km · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +38 211 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 480 189 $ Poids 5 % |
| 10 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie −150 350 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 2 009 632 $ Poids 5 % |
| 11 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie −28 138 $ · Ajust. âge +67 065 $ | 979 266 $ Poids 5 % |
| 12 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 572 420 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.