63 Rue SORBIERS · Shefford
Valeur estimée
670 500 $
Unifamiliale · 6 355 $/m² · 105,5 m² · constr. 1998 · terrain 6 075,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 075,1 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 341 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732273485100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
47035732273485100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 843
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 63 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 133 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 637 386 $ Poids 99 % |
| 2 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 364 m · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 826 121 $ Poids 86 % |
| 3 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 388 m · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +35 554 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 841 998 $ Poids 37 % |
| 4 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −35 165 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 723 759 $ Poids 18 % |
| 5 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −38 936 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 628 409 $ Poids 9 % |
| 6 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −47 817 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 796 398 $ Poids 8 % |
| 7 | 11, rue de L'Écurie, Bromont 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 871 $ Poids 5 % |
| 8 | 51, rue de l'Écurie, Bromont 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 773 211 $ (6 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −34 083 $ · Ajust. âge −77 321 $ | 730 903 $ Poids 5 % |
| 9 | 339, rue des Morilles, Bromont 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 659 500 $ (5 478 $/m²) 120,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +128 649 $ · Ajust. superficie −40 808 $ · Ajust. âge −29 677 $ | 717 664 $ Poids 5 % |
| 10 | 19, rue Des Cimes, Shefford 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 375 $/m²) 96,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 392 132 $ Poids 4 % |
| 11 | 49, rue de L'Écurie, Bromont 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 712 073 $ (6 224 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +132 275 $ · Ajust. superficie −27 699 $ · Ajust. âge −71 207 $ | 745 442 $ Poids 2 % |
| 12 | 35, rue de L'Écurie, Bromont 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 616 500 $ (5 389 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie −23 981 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 645 391 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.