67 Rue SORBIERS · Shefford
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 6 789 $/m² · 94,8 m² · constr. 2000 · terrain 6 045,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 045,3 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 291 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732274550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
47035732274550400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
5 635
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 61 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 153 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 141 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 611 309 $ Poids 85 % |
| 2 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 374 m · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie −27 418 $ · Ajust. âge −31 480 $ | 792 672 $ Poids 80 % |
| 3 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 421 m · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 812 745 $ Poids 43 % |
| 4 | 155, chemin Lapointe, Bromont 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +50 560 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 718 389 $ Poids 10 % |
| 5 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −64 560 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 700 864 $ Poids 9 % |
| 6 | 19, rue Des Cimes, Shefford 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 375 $/m²) 96,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 377 326 $ Poids 5 % |
| 7 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −64 653 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 608 542 $ Poids 3 % |
| 8 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −75 930 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 285 $ Poids 3 % |
| 9 | 51, rue de l'Écurie, Bromont 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 773 211 $ (6 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −69 836 $ · Ajust. âge −77 321 $ | 695 150 $ Poids 3 % |
| 10 | 49, rue de L'Écurie, Bromont 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 712 073 $ (6 224 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +132 275 $ · Ajust. superficie −60 999 $ · Ajust. âge −71 207 $ | 712 142 $ Poids 1 % |
| 11 | 35, rue de L'Écurie, Bromont 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 616 500 $ (5 389 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie −52 812 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 616 559 $ Poids 1 % |
| 12 | 41, rue de L'Écurie, Bromont 2024-09-06 · 2.4 km · Vendu 713 948 $ (5 662 $/m²) 126,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +144 036 $ · Ajust. superficie −88 607 $ · Ajust. âge −71 395 $ | 697 983 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.