71 Rue SORBIERS · Shefford
Valeur estimée
985 300 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 231,8 m² · constr. 1996 · terrain 6 014,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 014,5 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 400 $
Rôle antérieur 514 200 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732274635700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
673 100 $
Rôle antérieur
514 200 $
ID provincial
47035732274635700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
5 635
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 86 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +16 273 $ | 706 358 $ Poids 16 % |
| 2 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 396 247 $ Poids 13 % |
| 3 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 848 241 $ Poids 12 % |
| 4 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +182 185 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 068 244 $ Poids 10 % |
| 5 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +71 924 $ · Ajust. âge −48 517 $ | 987 272 $ Poids 6 % |
| 6 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie −53 096 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 437 478 $ Poids 5 % |
| 7 | 116, Rue Schmuck, Shefford 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 1 136 000 $ (5 235 $/m²) 217 m² · constr. 1990 Ajust. marché +211 024 $ · Ajust. superficie +38 739 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 1 419 843 $ Poids 5 % |
| 8 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie −90 855 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 208 726 $ Poids 4 % |
| 9 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie −61 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 608 $ Poids 4 % |
| 10 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge −1 534 $ | 65 636 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.