83 Rue SORBIERS · Shefford
Valeur estimée
965 900 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 197,6 m² · constr. 1999 · terrain 6 293,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 293,3 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 200 $
Rôle antérieur 474 500 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732275856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
633 500 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
47035732275856300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 85 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +28 595 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 810 552 $ Poids 54 % |
| 2 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 164 m · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +73 837 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 980 811 $ Poids 46 % |
| 3 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +30 050 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 016 658 $ Poids 44 % |
| 4 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +90 792 $ · Ajust. âge −91 501 $ | 1 234 688 $ Poids 42 % |
| 5 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +19 361 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 569 766 $ Poids 17 % |
| 6 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 245 173 $ Poids 15 % |
| 7 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +39 265 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 842 510 $ Poids 13 % |
| 8 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie −43 887 $ · Ajust. âge +26 036 $ | 667 390 $ Poids 13 % |
| 9 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge −171 000 $ | 1 920 200 $ Poids 13 % |
| 10 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −65 223 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 321 690 $ Poids 12 % |
| 11 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie +29 460 $ · Ajust. âge −47 580 $ | 962 855 $ Poids 11 % |
| 12 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge −35 285 $ | 924 818 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.