85 Place SORBIERS · Shefford
Valeur estimée
817 600 $
Unifamiliale · 8 716 $/m² · 93,8 m² · constr. 2003 · terrain 6 014 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 014 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 700 $
Rôle antérieur 422 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732276711900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
47035732276711900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 75 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 335 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 167 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 617 733 $ Poids 78 % |
| 2 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 488 m · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie −31 279 $ · Ajust. âge −19 675 $ | 800 615 $ Poids 74 % |
| 3 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 585 m · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 812 572 $ Poids 40 % |
| 4 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −67 308 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 701 367 $ Poids 10 % |
| 5 | 19, rue Des Cimes, Shefford 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 375 $/m²) 96,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 380 514 $ Poids 8 % |
| 6 | 155, chemin Lapointe, Bromont 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +47 073 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 714 902 $ Poids 7 % |
| 7 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −78 557 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 765 658 $ Poids 3 % |
| 8 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −67 056 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 614 914 $ Poids 2 % |
| 9 | 51, rue de l'Écurie, Bromont 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 773 211 $ (6 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −73 178 $ · Ajust. âge −77 321 $ | 691 808 $ Poids 2 % |
| 10 | 49, rue de L'Écurie, Bromont 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 712 073 $ (6 224 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +132 275 $ · Ajust. superficie −64 111 $ · Ajust. âge −71 207 $ | 709 030 $ Poids 1 % |
| 11 | 41, rue de L'Écurie, Bromont 2024-09-06 · 2.6 km · Vendu 713 948 $ (5 662 $/m²) 126,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +144 036 $ · Ajust. superficie −91 437 $ · Ajust. âge −71 395 $ | 695 152 $ Poids 0 % |
| 12 | 69, rue de L'Écurie, Bromont 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 717 600 $ (5 495 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 206 $ · Ajust. superficie −101 101 $ · Ajust. âge −71 760 $ | 678 944 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.