143 Chemin JOLLEY · Shefford
Valeur estimée
449 900 $
Terrain · 2 611 $/m² · 172,3 m² · constr. 1941 · terrain 7 318,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 318,5 m²
Frontage
242,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 181 500 $ +104.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732280335000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 100 $
Valeur bâtiment
9 300 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
47035732280335000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
5 843
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 35 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Lotbinière, Bromont 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 854 $ Poids 14 % |
| 2 | 83, rue Samara, Bromont 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 621 900 $ Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 742 $ Poids 10 % |
| 3 | 30, chemin Lotbinière, Bromont 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 423 $ Poids 10 % |
| 4 | 67, rue de l'Écurie, Bromont 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 795 500 $ Ajust. marché +10 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 531 $ Poids 9 % |
| 5 | 94, rue Samara, Bromont 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 719 749 $ Ajust. marché +66 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 443 $ Poids 7 % |
| 6 | 100, chemin de Lotbinière, Bromont 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 397 $ Poids 7 % |
| 7 | 51, rue Schmuck, Shefford 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 688 000 $ Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 932 $ Poids 7 % |
| 8 | 260, rue de l'Écurie, Bromont 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 383 $ Poids 6 % |
| 9 | 241, Avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 938 $ Poids 5 % |
| 10 | 191, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 5 % |
| 11 | 241, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 813 $ Poids 5 % |
| 12 | 191, Avenue de l'Hôtel de Ville, Bromont 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 701 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.