150 Chemin JOLLEY · Shefford
Valeur estimée
699 600 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 133,4 m² · constr. 1990 · terrain 6 082,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 082,7 m²
Frontage
170,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 398 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732281494200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
47035732281494200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
5 843
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 65 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 561 m · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 705 845 $ Poids 87 % |
| 2 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 290 m · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −61 335 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 835 895 $ Poids 51 % |
| 3 | 40, rue du Tournesol, Shefford 2024-07-26 · 754 m · Vendu 625 000 $ (4 474 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 673 145 $ Poids 25 % |
| 4 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 695 m · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie −55 013 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 892 199 $ Poids 21 % |
| 5 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +28 120 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 672 065 $ Poids 15 % |
| 6 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +41 484 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 774 408 $ Poids 13 % |
| 7 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 853 450 $ Poids 9 % |
| 8 | 101, rue des Coprins, Bromont 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −40 189 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 828 420 $ Poids 7 % |
| 9 | 69, rue de L'Écurie, Bromont 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 717 600 $ (5 495 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 206 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −71 760 $ | 787 738 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.