56 Rue SORBIERS · Shefford
Valeur estimée
1 086 600 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 255,4 m² · constr. 1994 · terrain 6 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 050 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 100 $
Rôle antérieur 509 900 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732281569600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
659 800 $
Rôle antérieur
509 900 $
ID provincial
47035732281569600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
5 843
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 90 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −64 033 $ · Ajust. âge −86 775 $ | 1 286 146 $ Poids 46 % |
| 2 | 105, rue de la Roseraie, Shefford 2025-01-15 · 933 m · Vendu 1 350 000 $ (4 609 $/m²) 292,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie −86 420 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 421 274 $ Poids 25 % |
| 3 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −76 817 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 626 312 $ Poids 9 % |
| 4 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie +38 473 $ · Ajust. âge +9 764 $ | 733 477 $ Poids 9 % |
| 5 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie −41 564 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 246 517 $ Poids 8 % |
| 6 | 479, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (2 979 $/m²) 302,1 m² · constr. 1837 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −69 563 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 040 144 $ Poids 8 % |
| 7 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +91 204 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 448 117 $ Poids 7 % |
| 8 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +38 707 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 367 635 $ Poids 6 % |
| 9 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie −149 735 $ · Ajust. âge −187 000 $ | 1 898 047 $ Poids 6 % |
| 10 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +88 277 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 1 055 300 $ Poids 5 % |
| 11 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie −89 011 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 629 713 $ Poids 4 % |
| 12 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 2.5 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +45 836 $ · Ajust. âge −49 219 $ | 529 193 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.