68 Rue SORBIERS · Shefford
Valeur estimée
1 197 000 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 210,2 m² · constr. 2021 · terrain 6 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 050 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 600 $
Rôle antérieur 583 900 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732283805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
814 600 $
Rôle antérieur
583 900 $
ID provincial
47035732283805900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 635
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 93 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 866 m · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +54 330 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 888 787 $ Poids 55 % |
| 2 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 941 m · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +59 863 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 103 346 $ Poids 46 % |
| 3 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +135 478 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 413 576 $ Poids 25 % |
| 4 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +76 684 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 2 190 742 $ Poids 15 % |
| 5 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie −25 933 $ · Ajust. âge +65 090 $ | 724 398 $ Poids 13 % |
| 6 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −31 123 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 487 790 $ Poids 11 % |
| 7 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie +58 920 $ · Ajust. âge +47 581 $ | 1 087 476 $ Poids 11 % |
| 8 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +34 145 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 584 551 $ Poids 11 % |
| 9 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 251 431 $ Poids 9 % |
| 10 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +62 493 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 898 237 $ Poids 8 % |
| 11 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge +61 749 $ | 1 049 736 $ Poids 6 % |
| 12 | 116, Rue Schmuck, Shefford 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 1 136 000 $ (5 235 $/m²) 217 m² · constr. 1990 Ajust. marché +211 024 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge +113 600 $ | 1 442 825 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.